대전광역시 대덕구 송촌동 553-8
대전광역시 대덕구 송촌동 553-8은 지목 대, 면적 869.4㎡(263.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 608,800원(평당 2,012,565원)으로, 2024년 601,100원보다 1.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 449,000원과 비교하면 19년 동안 35.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송촌동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 979,200원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 761,308,570원(평당 2,894,784원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
608,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 대덕구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 3,355,985원으로 보면, 이 땅(869.4㎡)은 약 882,602,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 869.40㎡ · 263.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 608,800원 | 평당 2,012,565원 | +1.3% |
| 2024년 | 601,100원 | 평당 1,987,110원 | +0.7% |
| 2023년 | 597,200원 | 평당 1,974,218원 | -6.9% |
| 2022년 | 641,400원 | 평당 2,120,334원 | +7.2% |
| 2021년 | 598,100원 | 평당 1,977,193원 | +4.5% |
| 2020년 | 572,600원 | 평당 1,892,895원 | +2.5% |
| 2019년 | 558,700원 | 평당 1,846,945원 | +4.9% |
| 2018년 | 532,600원 | 평당 1,760,664원 | +3.3% |
| 2017년 | 515,600원 | 평당 1,704,465원 | +0.6% |
| 2016년 | 512,700원 | 평당 1,694,879원 | +1.7% |
송촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.