대전광역시 대덕구 석봉동 786
지목 공원 자연녹지지역 1,393.6평
대전광역시 대덕구 석봉동 786은 지목 공원, 면적 4,607㎡(1,393.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,200원(평당 93,223원)으로, 2025년 28,500원보다 1.1% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 27,300원과 비교하면 5년 동안 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석봉동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 650,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,308,112원(평당 131,534원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,200원 /㎡평당93,223원
합계 (㎡당 × 면적)129,917,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
183,308,112원
㎡당 39,789원 · 평당 131,534원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
대덕구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,607㎡ · 1,393.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -1.1% |
| 2025년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +2.2% |
| 2024년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +0.7% |
| 2023년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | -7.7% |
| 2022년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +9.9% |
| 2021년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | — |
석봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 석봉동 3** | 제3종일반주거지역 | 827㎡ | 724,350,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 석봉동 1** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 석봉동 4** | 일반상업지역 | 119㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-11-07 | 석봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 224,000,000원 |
| 2025-11-07 | 석봉동 3** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 1,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
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