대구광역시 중구 하서동 28-1
대구광역시 중구 하서동 28-1은 지목 대, 면적 1,710.1㎡(517.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,565,000원(평당 11,785,141원)으로, 2025년 3,465,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300,000원과 비교하면 36년 동안 8.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,821,221,430원(평당 18,985,377원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,565,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 65건의 평당 중간값 18,284,051원으로 보면, 이 땅(1,710.1㎡)은 약 9,458,435,711원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,710.10㎡ · 517.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,565,000원 | 평당 11,785,141원 | +2.9% |
| 2025년 | 3,465,000원 | 평당 11,454,562원 | +1.0% |
| 2024년 | 3,430,000원 | 평당 11,338,860원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,400,000원 | 평당 11,239,686원 | -4.5% |
| 2022년 | 3,561,000원 | 평당 11,771,918원 | +10.9% |
| 2021년 | 3,211,000원 | 평당 10,614,892원 | +10.4% |
| 2020년 | 2,908,000원 | 평당 9,613,237원 | +2.7% |
| 2019년 | 2,832,000원 | 평당 9,361,997원 | -0.7% |
| 2018년 | 2,851,000원 | 평당 9,424,807원 | +5.6% |
| 2017년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +3.4% |
하서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.