대구광역시 중구 인교동 222-2
대구광역시 중구 인교동 222-2는 지목 대, 면적 72.7㎡(22.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,223,000원(평당 4,042,981원)으로, 2024년 1,211,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 35년 동안 18.5% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,451,319원(평당 5,704,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,223,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 10,000,337원으로 보면, 이 땅(72.7㎡)은 약 219,924,918원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 72.70㎡ · 22.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,223,000원 | 평당 4,042,981원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,211,000원 | 평당 4,003,312원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,203,000원 | 평당 3,976,865원 | -4.7% |
| 2022년 | 1,262,000원 | 평당 4,171,907원 | +11.2% |
| 2021년 | 1,135,000원 | 평당 3,752,072원 | +12.8% |
| 2020년 | 1,006,000원 | 평당 3,325,625원 | +1.9% |
| 2019년 | 987,000원 | 평당 3,262,815원 | +5.3% |
| 2018년 | 937,400원 | 평당 3,098,848원 | +3.6% |
| 2017년 | 904,800원 | 평당 2,991,079원 | +1.5% |
| 2016년 | 891,100원 | 평당 2,945,789원 | +3.1% |
인교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 인교동 3* | 준주거지역 | 144㎡ | 788,360,000원 지분 |
| 2025-12-29 | 인교동 1** | 준주거지역 | 176㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 인교동 1** | 준주거지역 | 142㎡ | 190,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.