대구광역시 중구 수창동 21-11
대구광역시 중구 수창동 21-11은 지목 대, 면적 324㎡(98.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,489,000원(평당 4,922,321원)으로, 2025년 1,449,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 65.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 754,979,296원(평당 7,703,096원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,489,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 18,284,051원으로 보면, 이 땅(324.0㎡)은 약 1,792,019,865원입니다(공시지가 기준 추산보다 +137.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 324㎡ · 98.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,489,000원 | 평당 4,922,321원 | +2.8% |
| 2025년 | 1,449,000원 | 평당 4,790,090원 | +2.8% |
| 2024년 | 1,410,000원 | 평당 4,661,164원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,398,000원 | 평당 4,621,494원 | -5.2% |
| 2022년 | 1,475,000원 | 평당 4,876,040원 | +17.5% |
| 2021년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +19.5% |
| 2020년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +10.5% |
| 2019년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +5.6% |
| 2018년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +7.1% |
| 2017년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +6.3% |
수창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 수창동 9* | 중심상업지역 | 1㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.