대구광역시 중구 삼덕동2가 29-57
대구광역시 중구 삼덕동2가 29-57은 지목 대, 면적 460㎡(139.2평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,926,000원(평당 6,366,952원)으로, 2025년 1,873,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 205.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,400,059,529원(평당 10,061,529원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,926,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 65건의 평당 중간값 18,284,051원으로 보면, 이 땅(460.0㎡)은 약 2,544,225,734원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 460㎡ · 139.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,926,000원 | 평당 6,366,952원 | +2.8% |
| 2025년 | 1,873,000원 | 평당 6,191,745원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,820,000원 | 평당 6,016,538원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,801,000원 | 평당 5,953,728원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,915,000원 | 평당 6,330,588원 | +18.1% |
| 2021년 | 1,622,000원 | 평당 5,361,991원 | +14.8% |
| 2020년 | 1,413,000원 | 평당 4,671,081원 | +32.2% |
| 2019년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | +9.5% |
| 2018년 | 976,500원 | 평당 3,228,104원 | +9.4% |
| 2017년 | 892,800원 | 평당 2,951,409원 | +6.7% |
삼덕동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.