대구광역시 중구 문화동 7-5
대구광역시 중구 문화동 7-5는 지목 대, 면적 72.4㎡(21.9평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,706,000원(평당 5,639,678원)으로, 2024년 1,689,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 35년 동안 13.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 191,396,561원(평당 8,739,183원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,706,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 69건의 평당 중간값 18,284,051원으로 보면, 이 땅(72.4㎡)은 약 400,439,007원입니다(공시지가 기준 추산보다 +109.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 72.40㎡ · 21.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,689,000원 | 평당 5,583,479원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,672,000원 | 평당 5,527,281원 | -4.1% |
| 2022년 | 1,743,000원 | 평당 5,761,992원 | +16.0% |
| 2021년 | 1,502,000원 | 평당 4,965,297원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,357,000원 | 평당 4,485,957원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,315,000원 | 평당 4,347,114원 | +2.9% |
| 2018년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | +5.7% |
| 2017년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | +2.2% |
| 2016년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | 0.0% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-03 | 문화동 1* | 중심상업지역 | 46㎡ | 262,190,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.