대구광역시 중구 동인동4가 470-2
대구광역시 중구 동인동4가 470-2는 지목 대, 면적 2,305.8㎡(697.5평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,633,000원(평당 8,704,145원)으로, 2025년 2,592,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 119.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,431,107,353원(평당 13,521,233원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,633,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 25,429,115원으로 보면, 이 땅(2,305.8㎡)은 약 17,736,923,077원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 2,305.80㎡ · 697.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,633,000원 | 평당 8,704,145원 | +1.6% |
| 2025년 | 2,592,000원 | 평당 8,568,608원 | +1.4% |
| 2024년 | 2,556,000원 | 평당 8,449,599원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,527,000원 | 평당 8,353,731원 | -5.6% |
| 2022년 | 2,678,000원 | 평당 8,852,906원 | +13.3% |
| 2021년 | 2,364,000원 | 평당 7,814,888원 | +11.6% |
| 2020년 | 2,119,000원 | 평당 7,004,969원 | +14.2% |
| 2019년 | 1,855,000원 | 평당 6,132,240원 | +6.5% |
| 2018년 | 1,742,000원 | 평당 5,758,686원 | +6.8% |
| 2017년 | 1,631,000원 | 평당 5,391,743원 | +4.7% |
동인동4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 동인동4가 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 100,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 동인동4가 3** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 95,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-19 | 동인동4가 3** | 제3종일반주거지역 | 19㎡ | 102,950,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.