대구광역시 수성구 범어동 2237
대구광역시 수성구 범어동 2237은 지목 대, 면적 8,048㎡(2,434.5평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,742,000원(평당 15,676,056원)으로, 2024년 4,609,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,717,000원과 비교하면 11년 동안 176.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범어동 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,621,000원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,480,017,008원(평당 25,253,482원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,742,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 52,273,743원으로 보면, 이 땅(8,048.0㎡)은 약 127,261,477,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 +107.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 8,048㎡ · 2,434.5평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,742,000원 | 평당 15,676,056원 | +2.9% |
| 2024년 | 4,609,000원 | 평당 15,236,386원 | +4.4% |
| 2023년 | 4,414,000원 | 평당 14,591,757원 | -7.1% |
| 2022년 | 4,750,000원 | 평당 15,702,503원 | +20.0% |
| 2021년 | 3,958,000원 | 평당 13,084,317원 | +13.2% |
| 2020년 | 3,496,000원 | 평당 11,557,042원 | +16.5% |
| 2019년 | 3,000,000원 | 평당 9,917,370원 | +3.4% |
| 2018년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | +31.8% |
| 2017년 | 2,200,000원 | 평당 7,272,738원 | +15.9% |
| 2016년 | 1,899,000원 | 평당 6,277,695원 | +10.4% |
범어동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 169㎡ | 914,400,000원 지분 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 10,800,000원 지분 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 163,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 65,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 범어동 6** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 455,780,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.