대구광역시 수성구 만촌동 413-6
대구광역시 수성구 만촌동 413-6은 지목 대, 면적 6,218.6㎡(1,881.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,492,000원(평당 11,543,819원)으로, 2025년 3,405,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 534.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만촌동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,406,000원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,733,162,001원(평당 17,932,453원)입니다. 최근 2년 만촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,526,174원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,492,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 52,273,743원으로 보면, 이 땅(6,218.6㎡)은 약 98,333,527,094원입니다(공시지가 기준 추산보다 +191.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 6,218.60㎡ · 1,881.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,492,000원 | 평당 11,543,819원 | +2.6% |
| 2025년 | 3,405,000원 | 평당 11,256,215원 | +1.6% |
| 2024년 | 3,350,000원 | 평당 11,074,397원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,317,000원 | 평당 10,965,305원 | -5.1% |
| 2022년 | 3,494,000원 | 평당 11,550,430원 | +13.7% |
| 2021년 | 3,073,000원 | 평당 10,158,693원 | +11.3% |
| 2020년 | 2,760,000원 | 평당 9,123,980원 | +3.1% |
| 2019년 | 2,676,000원 | 평당 8,846,294원 | +7.9% |
| 2018년 | 2,480,000원 | 평당 8,198,359원 | +8.3% |
| 2017년 | 2,290,000원 | 평당 7,570,259원 | +6.8% |
만촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,543,819원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 만촌동 1*** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-02-24 | 만촌동 1*** | 제1종일반주거지역 | 163㎡ | 470,000,000원 |
| 2026-02-10 | 만촌동 8** | 제3종일반주거지역 | 29㎡ | 180,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-24 | 만촌동 1*** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 지분 |
| 2025-10-15 | 만촌동 7** | 제1종일반주거지역 | 121㎡ | 367,240,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
만촌동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.