대구광역시 수성구 노변동 353
대구광역시 수성구 노변동 353은 지목 대, 면적 38,025.9㎡(11,502.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,866,000원(평당 9,474,394원)으로, 2024년 2,834,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 961.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,262,354,214원(평당 13,497,765원)입니다. 최근 2년 노변동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,499,957원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,866,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,426,462원으로 보면, 이 땅(38,025.9㎡)은 약 131,436,707,942원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 38,025.90㎡ · 11,502.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,866,000원 | 평당 9,474,394원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,834,000원 | 평당 9,368,609원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,790,000원 | 평당 9,223,154원 | -5.6% |
| 2022년 | 2,955,000원 | 평당 9,768,609원 | +14.4% |
| 2021년 | 2,583,000원 | 평당 8,538,856원 | +10.9% |
| 2020년 | 2,330,000원 | 평당 7,702,491원 | +6.6% |
| 2019년 | 2,185,000원 | 평당 7,223,151원 | +13.3% |
| 2018년 | 1,928,000원 | 평당 6,373,563원 | +6.8% |
| 2017년 | 1,805,000원 | 평당 5,966,951원 | +4.4% |
| 2016년 | 1,729,000원 | 평당 5,715,711원 | +13.1% |
노변동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,474,394원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-23 | 노변동 4** | 제3종일반주거지역 | 165㎡ | 424,250,000원 |
| 2026-05-23 | 노변동 7** | 제3종일반주거지역 | 97㎡ | 249,410,000원 |
| 2026-02-09 | 노변동 3** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 23,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.