대구광역시 서구 평리동 802-10

지목 대 제2종일반주거지역 75.9평

대구광역시 서구 평리동 802-10은 지목 대, 면적 251㎡(75.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 678,800원(평당 2,243,970원)으로, 2024년 674,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 35년 동안 83.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평리동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,079,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,063,529원(평당 3,135,410원)입니다. 최근 2년 평리동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,703,329원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

678,800원 /㎡

평당2,243,970원

합계 (㎡당 × 면적)170,378,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

238,063,529원

㎡당 948,460원 · 평당 3,135,410원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,604,750원으로 보면, 이 땅(251.0㎡)은 약 121,844,660원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	251㎡ · 75.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	678,800원	평당 2,243,970원	+0.6%
2024년	674,900원	평당 2,231,078원	-0.2%
2023년	676,200원	평당 2,235,375원	-5.7%
2022년	717,200원	평당 2,370,913원	+9.6%
2021년	654,300원	평당 2,162,978원	+9.5%
2020년	597,800원	평당 1,976,201원	+5.2%
2019년	568,400원	평당 1,879,011원	+7.4%
2018년	529,200원	평당 1,749,424원	+5.9%
2017년	499,800원	평당 1,652,234원	+9.7%
2016년	455,700원	평당 1,506,449원	+13.4%

평리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,703,329원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,243,970원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	평리동 7**	제2종일반주거지역	60㎡	10,000,000원
2025-10-21	평리동 1***	제2종일반주거지역	116㎡	245,000,000원
2025-09-03	평리동 2**	제2종일반주거지역	266㎡	420,080,000원 직거래
2025-07-15	평리동 1***	제2종일반주거지역	43㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.