대구광역시 서구 이현동 42-549
지목 공장용지 일반공업지역 177.0평
대구광역시 서구 이현동 42-549는 지목 공장용지, 면적 585㎡(177.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,213,000원(평당 4,009,923원)으로, 2024년 1,207,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 518,000원과 비교하면 13년 동안 134.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이현동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,169,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,001,223,493원(평당 5,657,836원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,213,000원 /㎡평당4,009,923원
합계 (㎡당 × 면적)709,605,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,001,223,493원
㎡당 1,711,493원 · 평당 5,657,836원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 585㎡ · 177.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | -2.9% |
| 2022년 | 1,243,000원 | 평당 4,109,097원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | +12.4% |
| 2020년 | 988,800원 | 평당 3,268,765원 | +6.2% |
| 2019년 | 931,200원 | 평당 3,078,352원 | +7.8% |
| 2018년 | 864,000원 | 평당 2,856,203원 | +9.1% |
| 2017년 | 792,000원 | 평당 2,618,186원 | +11.5% |
| 2016년 | 710,400원 | 평당 2,348,433원 | +10.4% |
이현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 이현동 3** | 준공업지역 | 382㎡ | 650,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 이현동 3** | 준공업지역 | 382㎡ | 500,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.