대구광역시 서구 원대동3가 1232-9
대구광역시 서구 원대동3가 1232-9는 지목 대, 면적 215㎡(65.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 606,900원(평당 2,006,284원)으로, 2024년 603,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 365,000원과 비교하면 35년 동안 66.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,531,966원(평당 2,775,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
606,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,604,750원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 104,368,932원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 215㎡ · 65.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 606,900원 | 평당 2,006,284원 | +0.6% |
| 2024년 | 603,100원 | 평당 1,993,722원 | +0.1% |
| 2023년 | 602,500원 | 평당 1,991,738원 | -5.9% |
| 2022년 | 640,000원 | 평당 2,115,706원 | +9.8% |
| 2021년 | 583,000원 | 평당 1,927,276원 | +12.1% |
| 2020년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +5.5% |
| 2019년 | 493,000원 | 평당 1,629,754원 | +11.8% |
| 2018년 | 441,000원 | 평당 1,457,853원 | +6.0% |
| 2017년 | 416,000원 | 평당 1,375,209원 | +5.1% |
| 2016년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +7.0% |
원대동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 원대동3가 1*** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.