대구광역시 서구 내당동 302-27

지목 대 제2종일반주거지역 38.1평

대구광역시 서구 내당동 302-27은 지목 대, 면적 126㎡(38.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,036,000원(평당 3,424,798원)으로, 2024년 1,015,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 35년 동안 165.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내당동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,131,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,392,767원(평당 4,785,336원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,036,000원 /㎡

평당3,424,798원

합계 (㎡당 × 면적)130,536,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

182,392,767원

㎡당 1,447,562원 · 평당 4,785,336원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,604,750원으로 보면, 이 땅(126.0㎡)은 약 61,165,049원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	126㎡ · 38.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,036,000원	평당 3,424,798원	+2.1%
2024년	1,015,000원	평당 3,355,377원	-0.3%
2023년	1,018,000원	평당 3,365,294원	-6.8%
2022년	1,092,000원	평당 3,609,923원	+9.3%
2021년	999,100원	평당 3,302,815원	+10.8%
2020년	901,600원	평당 2,980,500원	+10.8%
2019년	813,400원	평당 2,688,930원	+12.6%
2018년	722,700원	평당 2,389,094원	+10.6%
2017년	653,400원	평당 2,160,003원	+10.0%
2016년	594,000원	평당 1,963,639원	+13.2%

내당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	내당동 9**	제3종일반주거지역	7㎡	4,000,000원 지분
2025-12-15	내당동 9**	제3종일반주거지역	8㎡	100,000원
2025-11-21	내당동 1***	제2종일반주거지역	17㎡	66,400,000원
2025-10-31	내당동 *	제2종일반주거지역	103㎡	50,000,000원 직거래
2025-10-22	내당동 9**	제3종일반주거지역	7㎡	5,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.