대구광역시 북구 학정동 982
대구광역시 북구 학정동 982는 지목 대, 면적 10,287㎡(3,111.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,720,000원(평당 5,685,959원)으로, 2025년 1,723,000원보다 0.2% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 821,000원과 비교하면 19년 동안 109.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학정동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,420,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,207,377,534원(평당 8,100,544원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,720,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(10,287.0㎡)은 약 19,608,221,906원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10,287㎡ · 3,111.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,723,000원 | 평당 5,695,876원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,710,000원 | 평당 5,652,901원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,704,000원 | 평당 5,633,066원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,824,000원 | 평당 6,029,761원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,671,000원 | 평당 5,523,975원 | +13.4% |
| 2020년 | 1,473,000원 | 평당 4,869,429원 | +5.4% |
| 2019년 | 1,398,000원 | 평당 4,621,494원 | +7.7% |
| 2018년 | 1,298,000원 | 평당 4,290,915원 | +7.5% |
| 2017년 | 1,208,000원 | 평당 3,993,394원 | +3.4% |
학정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 학정동 3** | 제2종일반주거지역 | 228㎡ | 330,000,000원 |
| 2025-06-11 | 학정동 3** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 90,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.