대구광역시 북구 팔달동 457
지목 창고용지 제2종일반주거지역 133.1평
대구광역시 북구 팔달동 457은 지목 창고용지, 면적 440㎡(133.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 624,400원(평당 2,064,135원)으로, 2025년 609,500원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 125,000원과 비교하면 36년 동안 399.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔달동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 383,877,699원(평당 2,884,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
624,400원 /㎡평당2,064,135원
합계 (㎡당 × 면적)274,736,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
383,877,699원
㎡당 872,449원 · 평당 2,884,133원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 624,400원 | 평당 2,064,135원 | +2.4% |
| 2025년 | 609,500원 | 평당 2,014,879원 | +2.9% |
| 2024년 | 592,300원 | 평당 1,958,019원 | -0.9% |
| 2023년 | 597,800원 | 평당 1,976,201원 | -6.7% |
| 2022년 | 640,500원 | 평당 2,117,358원 | +11.0% |
| 2021년 | 577,000원 | 평당 1,907,441원 | +13.4% |
| 2020년 | 509,000원 | 평당 1,682,647원 | +11.1% |
| 2019년 | 458,100원 | 평당 1,514,382원 | +18.4% |
| 2018년 | 386,800원 | 평당 1,278,680원 | +9.8% |
| 2017년 | 352,200원 | 평당 1,164,299원 | +7.7% |
팔달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.