대구광역시 북구 매천동 595
대구광역시 북구 매천동 595는 지목 대, 면적 19,485㎡(5,894.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,678,000원(평당 5,547,116원)으로, 2025년 1,649,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 1,018.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매천동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 638,400원이고, 이 필지는 그 263% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,028,248,630원(평당 7,978,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,678,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(19,485.0㎡)은 약 37,140,682,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 19,485㎡ · 5,894.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,678,000원 | 평당 5,547,116원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,649,000원 | 평당 5,451,248원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,628,000원 | 평당 5,381,826원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,617,000원 | 평당 5,345,462원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,742,000원 | 평당 5,758,686원 | +8.3% |
| 2021년 | 1,609,000원 | 평당 5,319,016원 | +7.3% |
| 2020년 | 1,500,000원 | 평당 4,958,685원 | +4.4% |
| 2019년 | 1,437,000원 | 평당 4,750,420원 | +7.9% |
| 2018년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +4.6% |
| 2017년 | 1,274,000원 | 평당 4,211,576원 | +5.7% |
매천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-27 | 매천동 5* | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 451,600,000원 직거래 |
| 2026-10-27 | 매천동 5* | 제2종일반주거지역 | 507㎡ | 832,500,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 매천동 1** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 159,500,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 매천동 1** | 제2종일반주거지역 | 1,311㎡ | 2,178,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
매천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.