대구광역시 북구 동천동 948-3
대구광역시 북구 동천동 948-3은 지목 대, 면적 183.1㎡(55.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,132,000원(평당 3,742,154원)으로, 2025년 1,113,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 445,000원과 비교하면 26년 동안 154.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동천동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,654,500원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 292,448,323원(평당 5,280,024원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,132,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 4,316,809원으로 보면, 이 땅(183.1㎡)은 약 239,098,341원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 183.10㎡ · 55.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,132,000원 | 평당 3,742,154원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,113,000원 | 평당 3,679,344원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,106,000원 | 평당 3,656,204원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,048,000원 | 평당 3,464,468원 | +17.1% |
| 2020년 | 895,000원 | 평당 2,958,682원 | +6.5% |
| 2019년 | 840,600원 | 평당 2,778,847원 | +7.2% |
| 2018년 | 784,000원 | 평당 2,591,739원 | +5.3% |
| 2017년 | 744,800원 | 평당 2,462,152원 | +7.0% |
동천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.