대구광역시 북구 동변동 692-2
대구광역시 북구 동변동 692-2는 지목 대, 면적 190.2㎡(57.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 861,800원(평당 2,848,930원)으로, 2024년 855,200원보다 0.8% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 390,000원과 비교하면 23년 동안 121.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동변동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 870,050원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,276,426원(평당 4,019,722원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
861,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 4,316,809원으로 보면, 이 땅(190.2㎡)은 약 248,369,767원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 190.20㎡ · 57.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 861,800원 | 평당 2,848,930원 | +0.8% |
| 2024년 | 855,200원 | 평당 2,827,112원 | -1.1% |
| 2023년 | 865,000원 | 평당 2,859,508원 | -6.6% |
| 2022년 | 926,500원 | 평당 3,062,814원 | +7.9% |
| 2021년 | 858,500원 | 평당 2,838,021원 | +5.7% |
| 2020년 | 812,500원 | 평당 2,685,954원 | +5.5% |
| 2019년 | 770,000원 | 평당 2,545,458원 | +4.1% |
| 2018년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | +5.7% |
| 2017년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +8.7% |
| 2016년 | 644,000원 | 평당 2,128,929원 | +3.0% |
동변동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 동변동 2** | 제2종일반주거지역 | 71㎡ | 66,000,000원 |
| 2025-06-04 | 동변동 6** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 28,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.