대구광역시 북구 노원동3가 40-3
대구광역시 북구 노원동3가 40-3은 지목 공장용지, 면적 2,012.3㎡(608.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,231,000원(평당 4,069,427원)으로, 2025년 1,223,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 373.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노원동3가 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,486,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,461,211,132원(평당 5,686,048원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,231,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 4,710,382원으로 보면, 이 땅(2,012.3㎡)은 약 2,867,307,124원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,012.30㎡ · 608.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,231,000원 | 평당 4,069,427원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,223,000원 | 평당 4,042,981원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,308,000원 | 평당 4,323,973원 | +8.5% |
| 2021년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | +11.6% |
| 2020년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +5.9% |
| 2019년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +17.1% |
| 2018년 | 871,200원 | 평당 2,880,004원 | +6.0% |
| 2017년 | 821,700원 | 평당 2,716,368원 | +5.1% |
노원동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 노원동3가 3** | 일반공업지역 | 256㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-02 | 노원동3가 1*** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 6,700,000원 지분 |
| 2025-06-17 | 노원동3가 6** | 일반공업지역 | 73㎡ | 180,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.