대구광역시 북구 노원동3가 1003-2
대구광역시 북구 노원동3가 1003-2는 지목 대, 면적 203㎡(61.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,278,000원(평당 4,224,800원)으로, 2025년 1,281,000원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 36년 동안 204.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노원동3가 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,460,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 369,604,603원(평당 6,018,892원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,278,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 3,705,385원으로 보면, 이 땅(203.0㎡)은 약 227,538,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 203㎡ · 61.4평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,266,000원 | 평당 4,185,130원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,356,000원 | 평당 4,482,651원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,249,000원 | 평당 4,128,932원 | +16.1% |
| 2020년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | +6.7% |
| 2019년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | +8.3% |
| 2018년 | 930,400원 | 평당 3,075,707원 | +6.4% |
| 2017년 | 874,300원 | 평당 2,890,252원 | +2.6% |
노원동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 노원동3가 3** | 일반공업지역 | 256㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-02 | 노원동3가 1*** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 6,700,000원 지분 |
| 2025-06-17 | 노원동3가 6** | 일반공업지역 | 73㎡ | 180,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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