대구광역시 북구 관음동 1386
대구광역시 북구 관음동 1386은 지목 대, 면적 21,892.8㎡(6,622.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,446,000원(평당 4,780,172원)으로, 2025년 1,449,000원보다 0.2% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 450,000원과 비교하면 31년 동안 221.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관음동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 651,650원이고, 이 필지는 그 222% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,100,367,605원(평당 6,810,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,446,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(21,892.8㎡)은 약 41,730,230,441원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,892.80㎡ · 6,622.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,446,000원 | 평당 4,780,172원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,449,000원 | 평당 4,790,090원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,437,000원 | 평당 4,750,420원 | -0.7% |
| 2023년 | 1,447,000원 | 평당 4,783,478원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,563,000원 | 평당 5,166,950원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,397,000원 | 평당 4,618,189원 | +10.0% |
| 2020년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +5.8% |
| 2019년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +5.8% |
| 2018년 | 1,134,000원 | 평당 3,748,766원 | +5.2% |
| 2017년 | 1,078,000원 | 평당 3,563,642원 | +5.5% |
관음동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 관음동 6** | 제3종일반주거지역 | 105㎡ | 201,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 관음동 6** | 제3종일반주거지역 | 69㎡ | 246,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 관음동 6** | 제3종일반주거지역 | 35㎡ | 67,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 관음동 6** | 제3종일반주거지역 | 35㎡ | 67,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 관음동 6** | 제3종일반주거지역 | 35㎡ | 67,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.