대구광역시 동구 신무동 112
대구광역시 동구 신무동 112는 지목 답, 면적 4,275㎡(1,293.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 135,200원(평당 446,943원)으로, 2024년 131,300원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 801.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 799,670,959원(평당 618,374원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
135,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 50건의 평당 중간값 993,474원으로 보면, 이 땅(4,275.0㎡)은 약 1,284,748,310원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,275㎡ · 1,293.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 135,200원 | 평당 446,943원 | +3.0% |
| 2024년 | 131,300원 | 평당 434,050원 | +0.5% |
| 2023년 | 130,600원 | 평당 431,736원 | -6.0% |
| 2022년 | 139,000원 | 평당 459,505원 | +23.6% |
| 2021년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +8.2% |
| 2020년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +4.0% |
| 2019년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +5.3% |
| 2018년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +5.6% |
| 2017년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +16.9% |
| 2016년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +10.0% |
신무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 신무동 1** | 자연녹지지역 | 364㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.