대구광역시 동구 신기동 178-2
대구광역시 동구 신기동 178-2는 지목 대, 면적 53㎡(16.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,340,000원(평당 7,735,549원)으로, 2024년 2,259,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 35년 동안 212.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신기동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,471,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,888,351원(평당 12,342,967원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,340,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 29,285,585원으로 보면, 이 땅(53.0㎡)은 약 469,521,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 +137.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 53㎡ · 16.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +3.6% |
| 2024년 | 2,259,000원 | 평당 7,467,780원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,213,000원 | 평당 7,315,713원 | -8.2% |
| 2022년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | +11.6% |
| 2021년 | 2,160,000원 | 평당 7,140,506원 | +9.1% |
| 2020년 | 1,979,000원 | 평당 6,542,158원 | +8.6% |
| 2019년 | 1,822,000원 | 평당 6,023,149원 | +9.4% |
| 2018년 | 1,666,000원 | 평당 5,507,446원 | +14.9% |
| 2017년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +8.0% |
| 2016년 | 1,342,000원 | 평당 4,436,370원 | +2.5% |
신기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-01 | 신기동 1** | 중심상업지역 | 307㎡ | 620,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 신기동 1** | 중심상업지역 | 9㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.