대구광역시 동구 사복동 786
대구광역시 동구 사복동 786은 지목 답, 면적 1,339㎡(405.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 101,900원(평당 336,860원)으로, 2025년 101,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,500원과 비교하면 36년 동안 972.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사복동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,800원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 186,909,726원(평당 461,452원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
101,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 11건의 평당 중간값 355,587원으로 보면, 이 땅(1,339.0㎡)은 약 144,029,551원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,339㎡ · 405.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +0.6% |
| 2025년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +0.6% |
| 2024년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | +0.7% |
| 2023년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | -6.6% |
| 2022년 | 107,100원 | 평당 354,050원 | +21.4% |
| 2021년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +5.4% |
| 2020년 | 83,700원 | 평당 276,695원 | +4.5% |
| 2019년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | 0.0% |
| 2018년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +3.5% |
| 2017년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +7.5% |
사복동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.