대구광역시 동구 백안동 642-1
대구광역시 동구 백안동 642-1은 지목 답, 면적 567㎡(171.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 188,200원(평당 622,150원)으로, 2024년 180,100원보다 4.5% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 101,100원과 비교하면 8년 동안 86.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백안동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 337,200원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,177,260원(평당 852,259원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
188,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 556,828원으로 보면, 이 땅(567.0㎡)은 약 95,505,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 567㎡ · 171.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 188,200원 | 평당 622,150원 | +4.5% |
| 2024년 | 180,100원 | 평당 595,373원 | +0.3% |
| 2023년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | -1.9% |
| 2022년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +27.2% |
| 2021년 | 143,900원 | 평당 475,703원 | +14.2% |
| 2020년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | +6.7% |
| 2019년 | 118,100원 | 평당 390,414원 | +10.1% |
| 2018년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +6.1% |
| 2017년 | 101,100원 | 평당 334,215원 | — |
백안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 백안동 7** | 제1종일반주거지역 | 89㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-23 | 백안동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 5,250,000원 |
| 2025-10-27 | 백안동 1** | 개발제한구역 | 149㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.