대구광역시 동구 괴전동 154-1
대구광역시 동구 괴전동 154-1은 지목 전, 면적 228㎡(69.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 431,400원(평당 1,426,118원)으로, 2024년 422,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 82,000원과 비교하면 35년 동안 426.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 괴전동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,191,000원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 137,433,403원(평당 1,992,657원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
431,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 27건의 평당 중간값 574,919원으로 보면, 이 땅(228.0㎡)은 약 39,652,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 228㎡ · 69.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 431,400원 | 평당 1,426,118원 | +2.0% |
| 2024년 | 422,800원 | 평당 1,397,688원 | -0.4% |
| 2023년 | 424,400원 | 평당 1,402,977원 | -6.8% |
| 2022년 | 455,400원 | 평당 1,505,457원 | +16.6% |
| 2021년 | 390,500원 | 평당 1,290,911원 | +20.0% |
| 2020년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | +4.4% |
| 2019년 | 311,900원 | 평당 1,031,076원 | +2.9% |
| 2018년 | 303,000원 | 평당 1,001,654원 | +4.3% |
| 2017년 | 290,400원 | 평당 960,001원 | +5.2% |
| 2016년 | 276,100원 | 평당 912,729원 | +9.6% |
괴전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.