- 땅콩
- 달성군 화원읍 본리리
- 1086-3
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-3
대구광역시 달성군 화원읍 본리리 1086-3은 지목 답, 면적 317㎡(95.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,900원(평당 224,463원)으로, 2025년 66,700원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 1,134.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,780,196원(평당 310,559원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 31건의 평당 중간값 417,764원으로 보면, 이 땅(317.0㎡)은 약 40,060,440원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 317㎡ · 95.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,900원 | 평당 224,463원 | +1.8% |
| 2025년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +2.3% |
| 2024년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | +2.0% |
| 2023년 | 63,900원 | 평당 211,240원 | -7.1% |
| 2022년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +12.4% |
| 2021년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +11.5% |
| 2020년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +12.0% |
| 2019년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +21.0% |
| 2018년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +28.6% |
| 2017년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +12.9% |
본리리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 본리리 4** | 제1종일반주거지역 | 378㎡ | 400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.