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대구광역시 달성군 현풍읍 지리 761
대구광역시 달성군 현풍읍 지리 761은 지목 대, 면적 2,846㎡(860.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 127,800원(평당 422,480원)으로, 2024년 120,000원보다 6.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 1,497.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,200원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 503,227,381원(평당 584,526원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
127,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 1,384,837원으로 보면, 이 땅(2,846.0㎡)은 약 1,192,227,153원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,846㎡ · 860.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 127,800원 | 평당 422,480원 | +6.5% |
| 2024년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +0.1% |
| 2023년 | 119,900원 | 평당 396,364원 | -0.9% |
| 2022년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +45.8% |
| 2021년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +15.0% |
| 2020년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | +6.6% |
| 2019년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | +7.5% |
| 2018년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +8.8% |
| 2017년 | 57,900원 | 평당 191,405원 | +9.9% |
| 2016년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | +9.6% |
지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.