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- 달성군 하빈면 하산리
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대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2
대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2는 지목 대, 면적 1,042㎡(315.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 475,700원(평당 1,572,564원)으로, 2025년 470,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 232,000원과 비교하면 17년 동안 105.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 255,500원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 750,808,503원(평당 2,381,974원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
475,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 2,361,275원으로 보면, 이 땅(1,042.0㎡)은 약 744,285,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,042㎡ · 315.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 475,700원 | 평당 1,572,564원 | +1.2% |
| 2025년 | 470,000원 | 평당 1,553,721원 | +1.7% |
| 2024년 | 462,000원 | 평당 1,527,275원 | -0.2% |
| 2023년 | 462,900원 | 평당 1,530,250원 | -7.0% |
| 2022년 | 497,700원 | 평당 1,645,292원 | +9.6% |
| 2021년 | 453,900원 | 평당 1,500,498원 | +12.5% |
| 2020년 | 403,400원 | 평당 1,333,556원 | +11.1% |
| 2019년 | 363,100원 | 평당 1,200,332원 | +7.5% |
| 2018년 | 337,800원 | 평당 1,116,696원 | +12.9% |
| 2017년 | 299,200원 | 평당 989,092원 | +1.9% |
하산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-15 | 하산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 115㎡ | 41,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.