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- 달성군 하빈면 동곡리
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대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 1050
대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 1050은 지목 답, 면적 2,036㎡(615.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 165,500원(평당 547,108원)으로, 2024년 163,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 1,279.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 446,700원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 505,437,000원(평당 820,662원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
165,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 128건의 평당 중간값 437,612원으로 보면, 이 땅(2,036.0㎡)은 약 269,520,669원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,036㎡ · 615.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 165,500원 | 평당 547,108원 | +1.5% |
| 2024년 | 163,000원 | 평당 538,844원 | +1.0% |
| 2023년 | 161,400원 | 평당 533,555원 | -7.0% |
| 2022년 | 173,500원 | 평당 573,555원 | +9.8% |
| 2021년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +15.8% |
| 2020년 | 136,500원 | 평당 451,240원 | +12.3% |
| 2019년 | 121,500원 | 평당 401,653원 | +6.1% |
| 2018년 | 114,500원 | 평당 378,513원 | +7.5% |
| 2017년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +8.7% |
| 2016년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +8.3% |
동곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 동곡리 6** | 제1종일반주거지역 | 91㎡ | 41,250,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 동곡리 1** | 제1종일반주거지역 | 37㎡ | 57,000,000원 지분 |
| 2025-10-10 | 동곡리 1** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 46,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.