대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32는 지목 답, 면적 1,311㎡(396.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 71,400원(평당 236,033원)으로, 2025년 69,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 614.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,700원이고, 이 필지는 그 195% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 144,620,343원(평당 364,672원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
71,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 31건의 평당 중간값 417,573원으로 보면, 이 땅(1,311.0㎡)은 약 165,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,311㎡ · 396.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +3.5% |
| 2025년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +1.6% |
| 2024년 | 67,900원 | 평당 224,463원 | +0.1% |
| 2023년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | -9.7% |
| 2022년 | 75,100원 | 평당 248,265원 | +10.0% |
| 2021년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +11.8% |
| 2020년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +8.7% |
| 2019년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +7.5% |
| 2018년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +11.3% |
| 2017년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +18.4% |
기곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-08 | 기곡리 2** | 제1종일반주거지역 | 161㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 기곡리 5** | 자연녹지지역 | 255㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.