대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 579
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 579는 지목 답, 면적 2,774㎡(839.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 162,700원(평당 537,852원)으로, 2024년 161,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 35년 동안 2,705.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍계리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,650원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 624,442,600원(평당 744,150원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
162,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 128건의 평당 중간값 437,612원으로 보면, 이 땅(2,774.0㎡)은 약 367,215,293원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,774㎡ · 839.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 162,700원 | 평당 537,852원 | +0.7% |
| 2024년 | 161,500원 | 평당 533,885원 | +0.7% |
| 2023년 | 160,400원 | 평당 530,249원 | -7.7% |
| 2022년 | 173,700원 | 평당 574,216원 | +21.0% |
| 2021년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +7.3% |
| 2020년 | 133,700원 | 평당 441,984원 | +7.8% |
| 2019년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +7.2% |
| 2018년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +8.3% |
| 2017년 | 106,800원 | 평당 353,058원 | +14.3% |
| 2016년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +10.5% |
쌍계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 쌍계리 6** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 쌍계리 1** | 자연녹지지역 | 56㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.