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- 달성군 다사읍 서재리
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대구광역시 달성군 다사읍 서재리 937-3
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 937-3은 지목 공장용지, 면적 5㎡(1.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 826,700원(평당 2,732,897원)으로, 2024년 800,500원보다 3.3% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 317,000원과 비교하면 14년 동안 160.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서재리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 935,700원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,775,575원(평당 3,818,568원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
826,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 17건의 평당 중간값 1,336,966원으로 보면, 이 땅(5.0㎡)은 약 2,022,161원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 5㎡ · 1.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 826,700원 | 평당 2,732,897원 | +3.3% |
| 2024년 | 800,500원 | 평당 2,646,285원 | -1.1% |
| 2023년 | 809,500원 | 평당 2,676,037원 | -7.7% |
| 2022년 | 876,800원 | 평당 2,898,517원 | +17.9% |
| 2021년 | 743,900원 | 평당 2,459,177원 | +27.8% |
| 2020년 | 582,000원 | 평당 1,923,970원 | +10.7% |
| 2019년 | 525,700원 | 평당 1,737,854원 | +12.8% |
| 2018년 | 466,200원 | 평당 1,541,159원 | +6.8% |
| 2017년 | 436,400원 | 평당 1,442,647원 | +4.8% |
| 2016년 | 416,600원 | 평당 1,377,192원 | +10.5% |
서재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.