대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 358
대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 358은 지목 답, 면적 2,010㎡(608.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 143,500원(평당 474,381원)으로, 2024년 140,200원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 1,095.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 403,018,767원(평당 662,834원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
143,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 36건의 평당 중간값 458,953원으로 보면, 이 땅(2,010.0㎡)은 약 279,055,063원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,010㎡ · 608.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +2.4% |
| 2024년 | 140,200원 | 평당 463,472원 | +1.3% |
| 2023년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | -6.8% |
| 2022년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +10.8% |
| 2021년 | 134,000원 | 평당 442,976원 | +12.6% |
| 2020년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +7.2% |
| 2019년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +7.8% |
| 2018년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +9.6% |
| 2017년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +14.6% |
| 2016년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +9.3% |
박곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 박곡리 3* | 자연녹지지역 | 304㎡ | 30,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.