대구광역시 달성군 구지면 고봉리 361
대구광역시 달성군 구지면 고봉리 361은 지목 대, 면적 203㎡(61.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 348,200원(평당 1,151,076원)으로, 2024년 344,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 35년 동안 480.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,026,900원(평당 1,726,614원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
348,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 2,361,275원으로 보면, 이 땅(203.0㎡)은 약 145,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 203㎡ · 61.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 348,200원 | 평당 1,151,076원 | +1.0% |
| 2024년 | 344,800원 | 평당 1,139,836원 | -2.2% |
| 2023년 | 352,600원 | 평당 1,165,622원 | -7.3% |
| 2022년 | 380,300원 | 평당 1,257,192원 | +10.4% |
| 2021년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +7.6% |
| 2020년 | 320,300원 | 평당 1,058,845원 | +6.1% |
| 2019년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +56.3% |
| 2018년 | 193,200원 | 평당 638,679원 | +1.1% |
| 2017년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +12.5% |
| 2016년 | 169,800원 | 평당 561,323원 | +17.6% |
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