대구광역시 달성군 구지면 가천리 16
대구광역시 달성군 구지면 가천리 16은 지목 전, 면적 1,954㎡(591.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 141,600원(평당 468,100원)으로, 2025년 138,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,100원과 비교하면 36년 동안 1,648.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 406,891,765원(평당 688,381원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
141,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 72건의 평당 중간값 478,020원으로 보면, 이 땅(1,954.0㎡)은 약 282,550,550원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,954㎡ · 591.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 141,600원 | 평당 468,100원 | +2.5% |
| 2025년 | 138,200원 | 평당 456,860원 | +0.9% |
| 2024년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +0.4% |
| 2023년 | 136,400원 | 평당 450,910원 | -7.1% |
| 2022년 | 146,900원 | 평당 485,621원 | +7.8% |
| 2021년 | 136,300원 | 평당 450,579원 | +8.0% |
| 2020년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +6.0% |
| 2019년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +9.3% |
| 2018년 | 109,000원 | 평당 360,331원 | +10.2% |
| 2017년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +12.6% |
가천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.