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- 달성군 가창면 우록리
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대구광역시 달성군 가창면 우록리 88-1
대구광역시 달성군 가창면 우록리 88-1은 지목 답, 면적 1,965㎡(594.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 131,600원(평당 435,042원)으로, 2024년 128,500원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 35년 동안 1,545.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우록리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 131,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 380,285,294원(평당 639,766원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
131,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 128건의 평당 중간값 437,612원으로 보면, 이 땅(1,965.0㎡)은 약 260,121,864원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,965㎡ · 594.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 131,600원 | 평당 435,042원 | +2.4% |
| 2024년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +1.1% |
| 2023년 | 127,100원 | 평당 420,166원 | -6.5% |
| 2022년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | +12.4% |
| 2021년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +14.2% |
| 2020년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +16.5% |
| 2019년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | +11.0% |
| 2018년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +14.7% |
| 2017년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +23.3% |
| 2016년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +11.5% |
우록리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 우록리 5* | 자연녹지지역 | 272㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 우록리 5** | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.