대구광역시 달서구 이곡동 1220-12
대구광역시 달서구 이곡동 1220-12는 지목 대, 면적 2,269.3㎡(686.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,661,000원(평당 12,102,497원)으로, 2025년 3,637,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,650,000원과 비교하면 30년 동안 121.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이곡동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,858,000원이고, 이 필지는 그 197% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,144,702,646원(평당 19,148,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,661,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 44건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(2,269.3㎡)은 약 8,457,116,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,269.30㎡ · 686.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,661,000원 | 평당 12,102,497원 | +0.7% |
| 2025년 | 3,637,000원 | 평당 12,023,158원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,583,000원 | 평당 11,844,646원 | +0.4% |
| 2023년 | 3,570,000원 | 평당 11,801,670원 | -5.8% |
| 2022년 | 3,790,000원 | 평당 12,528,944원 | +9.9% |
| 2021년 | 3,450,000원 | 평당 11,404,976원 | +6.2% |
| 2020년 | 3,250,000원 | 평당 10,743,818원 | +4.8% |
| 2019년 | 3,100,000원 | 평당 10,247,949원 | +6.9% |
| 2018년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | +7.4% |
| 2017년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +1.1% |
이곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.