대구광역시 달서구 유천동 42
대구광역시 달서구 유천동 42는 지목 대, 면적 26,288㎡(7,952.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,756,000원(평당 9,110,757원)으로, 2025년 2,707,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 68,000원과 비교하면 36년 동안 3,952.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,216,050,849원(평당 12,979,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,756,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 26,446,280원으로 보면, 이 땅(26,288.0㎡)은 약 210,304,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +103.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,288㎡ · 7,952.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,756,000원 | 평당 9,110,757원 | +1.8% |
| 2025년 | 2,707,000원 | 평당 8,948,774원 | +0.5% |
| 2024년 | 2,693,000원 | 평당 8,902,492원 | +1.7% |
| 2023년 | 2,648,000원 | 평당 8,753,732원 | -7.3% |
| 2022년 | 2,856,000원 | 평당 9,441,336원 | +10.0% |
| 2021년 | 2,597,000원 | 평당 8,585,137원 | +13.4% |
| 2020년 | 2,290,000원 | 평당 7,570,259원 | +6.8% |
| 2019년 | 2,144,000원 | 평당 7,087,614원 | +16.3% |
| 2018년 | 1,843,000원 | 평당 6,092,571원 | +8.6% |
| 2017년 | 1,697,000원 | 평당 5,609,926원 | +2.9% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.