대구광역시 달서구 월성동 536

지목 대 제3종일반주거지역 18,376.1평

대구광역시 달서구 월성동 536은 지목 대, 면적 60,747.5㎡(18,376.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,773,000원(평당 9,166,956원)으로, 2025년 2,765,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 2,210.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월성동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,278,000원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 242,295,148,459원(평당 13,185,348원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,773,000원 /㎡

평당9,166,956원

합계 (㎡당 × 면적)168,452,817,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

242,295,148,459원

㎡당 3,988,562원 · 평당 13,185,348원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(60,747.5㎡)은 약 414,579,098,928원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	60,747.50㎡ · 18,376.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,773,000원	평당 9,166,956원	+0.3%
2025년	2,765,000원	평당 9,140,509원	+0.4%
2024년	2,754,000원	평당 9,104,146원	+0.7%
2023년	2,734,000원	평당 9,038,030원	-7.3%
2022년	2,950,000원	평당 9,752,081원	+8.3%
2021년	2,723,000원	평당 9,001,666원	+9.2%
2020년	2,493,000원	평당 8,241,334원	+7.4%
2019년	2,322,000원	평당 7,676,044원	+7.9%
2018년	2,152,000원	평당 7,114,060원	+6.7%
2017년	2,016,000원	평당 6,664,473원	+3.5%

월성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-19	월성동 7**	제2종일반주거지역	662㎡	743,330,000원 직거래
2026-02-19	월성동 7**	제2종일반주거지역	562㎡	631,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.