대구광역시 달서구 신당동 1721-7
대구광역시 달서구 신당동 1721-7은 지목 대, 면적 414.2㎡(125.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,904,000원(평당 9,600,014원)으로, 2025년 2,888,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 820,000원과 비교하면 30년 동안 254.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,531,000원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,697,153,293원(평당 13,545,227원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,904,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,335,046원으로 보면, 이 땅(414.2㎡)은 약 919,048,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 414.20㎡ · 125.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,904,000원 | 평당 9,600,014원 | +0.6% |
| 2025년 | 2,888,000원 | 평당 9,547,122원 | +0.1% |
| 2024년 | 2,885,000원 | 평당 9,537,204원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,872,000원 | 평당 9,494,229원 | -5.7% |
| 2022년 | 3,045,000원 | 평당 10,066,131원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,765,000원 | 평당 9,140,509원 | +3.6% |
| 2020년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | +3.9% |
| 2019년 | 2,570,000원 | 평당 8,495,880원 | +16.8% |
| 2018년 | 2,200,000원 | 평당 7,272,738원 | +12.8% |
| 2017년 | 1,950,000원 | 평당 6,446,291원 | +21.9% |
신당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.