대구광역시 달서구 본동 685-3
지목 주유소용지 중심상업지역 326.4평
대구광역시 달서구 본동 685-3은 지목 주유소용지, 면적 1,079.1㎡(326.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,319,000원(평당 10,971,917원)으로, 2024년 3,290,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,040,000원과 비교하면 35년 동안 219.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,083,000원이고, 이 필지는 그 306% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,769,702,316원(평당 17,675,309원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,319,000원 /㎡평당10,971,917원
합계 (㎡당 × 면적)3,581,532,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,769,702,316원
㎡당 5,346,773원 · 평당 17,675,309원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
달서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,079.10㎡ · 326.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,319,000원 | 평당 10,971,917원 | +0.9% |
| 2024년 | 3,290,000원 | 평당 10,876,049원 | +1.7% |
| 2023년 | 3,235,000원 | 평당 10,694,231원 | -5.8% |
| 2022년 | 3,435,000원 | 평당 11,355,389원 | +13.7% |
| 2021년 | 3,022,000원 | 평당 9,990,097원 | +8.1% |
| 2020년 | 2,795,000원 | 평당 9,239,683원 | +9.4% |
| 2019년 | 2,555,000원 | 평당 8,446,293원 | +9.2% |
| 2018년 | 2,339,000원 | 평당 7,732,243원 | +7.9% |
| 2017년 | 2,167,000원 | 평당 7,163,647원 | +17.3% |
| 2016년 | 1,848,000원 | 평당 6,109,100원 | +6.6% |
본동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-05 | 본동 1*** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 14,900,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 본동 9** | 제2종일반주거지역 | 399㎡ | 790,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.