대구광역시 달서구 도원동 1439
대구광역시 달서구 도원동 1439는 지목 대, 면적 44,951.9㎡(13,597.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,940,000원(평당 6,413,233원)으로, 2024년 1,933,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 550,000원과 비교하면 27년 동안 252.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도원동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,947,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,434,274,384원(평당 9,224,513원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,940,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(44,951.9㎡)은 약 306,780,002,421원입니다(공시지가 기준 추산보다 +144.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 44,951.90㎡ · 13,597.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +0.4% |
| 2024년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,926,000원 | 평당 6,366,952원 | -7.8% |
| 2022년 | 2,088,000원 | 평당 6,902,490원 | +7.4% |
| 2021년 | 1,945,000원 | 평당 6,429,762원 | +6.8% |
| 2020년 | 1,821,000원 | 평당 6,019,844원 | +7.0% |
| 2019년 | 1,702,000원 | 평당 5,626,455원 | +11.0% |
| 2018년 | 1,534,000원 | 평당 5,071,082원 | +4.7% |
| 2017년 | 1,465,000원 | 평당 4,842,982원 | +2.2% |
| 2016년 | 1,433,000원 | 평당 4,737,197원 | +8.8% |
도원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.