광주광역시 서구 치평동 1331
광주광역시 서구 치평동 1331은 지목 대, 면적 15,519.6㎡(4,694.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,154,000원(평당 3,814,882원)으로, 2024년 1,161,000원보다 0.6% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 838,800원과 비교하면 8년 동안 37.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 치평동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,236,000원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,760,410,027원(평당 5,487,159원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,154,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 2,218,182원으로 보면, 이 땅(15,519.6㎡)은 약 10,413,651,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 15,519.60㎡ · 4,694.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,154,000원 | 평당 3,814,882원 | -0.6% |
| 2024년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | +7.5% |
| 2021년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | +11.1% |
| 2020년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +6.8% |
| 2019년 | 978,500원 | 평당 3,234,716원 | +10.2% |
| 2018년 | 888,200원 | 평당 2,936,203원 | +5.9% |
| 2017년 | 838,800원 | 평당 2,772,897원 | — |
치평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-17 | 치평동 2** | 자연녹지지역 | 89㎡ | 267,160,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 치평동 1*** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 67,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.