광주광역시 서구 벽진동 480-27
지목 임야 자연녹지지역 771.4평
광주광역시 서구 벽진동 480-27은 지목 임야, 면적 2,550㎡(771.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 347,700원(평당 1,149,423원)으로, 2024년 341,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 96,500원과 비교하면 11년 동안 260.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벽진동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 347,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,429,136,986원(평당 3,149,105원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
347,700원 /㎡평당1,149,423원
합계 (㎡당 × 면적)886,635,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,429,136,986원
㎡당 952,603원 · 평당 3,149,105원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,550㎡ · 771.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 347,700원 | 평당 1,149,423원 | +1.7% |
| 2024년 | 341,900원 | 평당 1,130,250원 | +2.7% |
| 2023년 | 333,000원 | 평당 1,100,828원 | +97.9% |
| 2022년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +8.0% |
| 2021년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | +10.9% |
| 2020년 | 140,500원 | 평당 464,463원 | +5.6% |
| 2019년 | 133,100원 | 평당 440,001원 | +6.3% |
| 2018년 | 125,200원 | 평당 413,885원 | +10.2% |
| 2017년 | 113,600원 | 평당 375,538원 | +6.9% |
| 2016년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +4.8% |
벽진동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-08 | 벽진동 3** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 벽진동 3* | 자연녹지지역 | 231㎡ | 91,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.