광주광역시 서구 마륵동 1
광주광역시 서구 마륵동 1은 지목 대, 면적 25,301㎡(7,653.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 952,500원(평당 3,148,765원)으로, 2025년 949,200원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 36년 동안 1,020.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마륵동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 803,950원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,002,984,349원(평당 4,442,777원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
952,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 3,054,533원으로 보면, 이 땅(25,301.0㎡)은 약 23,378,033,214원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 25,301㎡ · 7,653.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 952,500원 | 평당 3,148,765원 | +0.3% |
| 2025년 | 949,200원 | 평당 3,137,856원 | +9.4% |
| 2024년 | 868,000원 | 평당 2,869,426원 | 0.0% |
| 2023년 | 868,000원 | 평당 2,869,426원 | -7.3% |
| 2022년 | 936,200원 | 평당 3,094,881원 | +6.8% |
| 2021년 | 876,300원 | 평당 2,896,864원 | +19.4% |
| 2020년 | 734,000원 | 평당 2,426,450원 | -10.3% |
| 2019년 | 818,475원 | 평당 2,705,706원 | +5.0% |
| 2018년 | 779,500원 | 평당 2,576,863원 | +10.7% |
| 2017년 | 704,200원 | 평당 2,327,937원 | +4.0% |
마륵동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 마륵동 3** | 자연녹지지역 | 89㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-22 | 마륵동 3** | 자연녹지지역 | 227㎡ | 110,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-22 | 마륵동 3** | 자연녹지지역 | 171㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 마륵동 1** | 생산녹지지역 | 200㎡ | 466,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 마륵동 * | 자연녹지지역 | 129㎡ | 62,430,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.