광주광역시 서구 농성동 48-4
광주광역시 서구 농성동 48-4는 지목 대, 면적 71㎡(21.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 510,600원(평당 1,687,936원)으로, 2025년 503,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 36년 동안 38.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 농성동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,034,000원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,654,318원(평당 2,358,486원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
510,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 4,004,585원으로 보면, 이 땅(71.0㎡)은 약 86,008,480원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 71㎡ · 21.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 510,600원 | 평당 1,687,936원 | +1.3% |
| 2025년 | 503,900원 | 평당 1,665,788원 | +1.2% |
| 2024년 | 497,800원 | 평당 1,645,622원 | +1.4% |
| 2023년 | 491,100원 | 평당 1,623,473원 | -8.0% |
| 2022년 | 534,000원 | 평당 1,765,292원 | +7.4% |
| 2021년 | 497,200원 | 평당 1,643,639원 | +10.2% |
| 2020년 | 451,000원 | 평당 1,490,911원 | +9.9% |
| 2019년 | 410,300원 | 평당 1,356,366원 | +5.7% |
| 2018년 | 388,300원 | 평당 1,283,638원 | +4.4% |
| 2017년 | 371,800원 | 평당 1,229,093원 | +1.8% |
농성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-24 | 농성동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 36,850,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 농성동 6** | 준주거지역 | 132㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-06-16 | 농성동 3** | 준주거지역 | 145㎡ | 325,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.