광주광역시 서구 금호동 739-2
광주광역시 서구 금호동 739-2는 지목 대, 면적 10,419.4㎡(3,151.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,207,000원(평당 3,990,089원)으로, 2025년 1,211,000원보다 0.3% 내렸습니다. 1993년 ㎡당 490,000원과 비교하면 33년 동안 146.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금호동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,076,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,089,077,521원(평당 5,739,169원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,207,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,682,507원으로 보면, 이 땅(10,419.4㎡)은 약 21,062,385,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10,419.40㎡ · 3,151.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | -0.3% |
| 2025년 | 1,211,000원 | 평당 4,003,312원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,197,000원 | 평당 3,957,031원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,191,000원 | 평당 3,937,196원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,293,000원 | 평당 4,274,386원 | +4.8% |
| 2021년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | +5.8% |
| 2020년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | +13.2% |
| 2019년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +6.9% |
| 2018년 | 963,900원 | 평당 3,186,451원 | +6.0% |
| 2017년 | 909,300원 | 평당 3,005,955원 | +4.3% |
금호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 금호동 8** | 제2종일반주거지역 | 88㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
금호동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.